据《劳哪家癫痫医院比较出名动报》报道，仅仅9个月过去，嘉定新城地价几近翻番。昨日，嘉定区嘉定新城E27-1地块拍卖，福建房企建发以41.98亿元的价格夺得，溢价率68%，楼板价3.03万元/平方米，扣除5%的保障房与15%的自持面积后，实际楼板价达到3.76万元/平方米。该地块旁边就是金地去年拿下的地王项目，去年9月，，金地以20亿元、楼板价1.87万元/平方米拿下，扣除保障房的价格不到2万元/平方米。

未来房价或达4.7万元/m2

据了解，E27-1地块是嘉定新城核心区剩余纯住宅用地中面积很大的一幅，地块紧邻轨道11号线嘉定新城客运中转点，背靠瑞金医院北院，周边还有已开业的绿地嘉年华及建设中的中信泰富商业广场。业内人士预计，未来该项目可售部分均价保守估计将达到4.7万元/平

方米。

昨日，嘉定另一幅徐行镇06-04宅地被新城+中垠+市北联合体22.05亿夺得，溢价201.30%，楼板价2.41万元/平方米，徐行地块溢价和楼板价虽未创嘉定区新高，但创徐行镇新高。

徐行镇06-04宅地起价7.32亿元，起始楼板价8000元/平方米。2015年，禹州地产和碧桂园分别拿下的徐行镇两幅宅地，楼板价分别为8100元/平方米合肥癫痫病医院哪家好、9104元/平方米，当前板块内住宅均价在2万元/平方米左右。

今后会有更多小户型豪宅

上海链家市场研究部总监陆骑麟表示，嘉定新城经过近年来的发展，人口导入及商业配套都已经较前一阶段有了大幅度的提升，目前中信泰富的嘉定新城站上盖、合景泰富综合体、宝龙广场、明发广场、东云街的工程建设都进入了尾声。另一方面，嘉定新城不断提升自身的名片效应，嘉定图书馆、保利大剧院都借助建筑设计造势，与此同时，嘉定新城对人才的引进与落户也有一定的政策扶持。

据了解，E27-1地块出让条件繁多：一、本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的80.0%（中小套型住宅设计建设标准为：多层住宅建筑面积不大于90平方米、小高层住宅建筑面积不大于95平方米、高层住宅建筑面积不大于100平方米）；二、

受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于15%的住宅物业，以上自持面积须用于租赁。上海中原地产市场分析师卢文曦指出，建发拿下的嘉定新城地块要求中小户型比例要达到80%，而此前多为60%，这就意味今后会有更多小户型豪宅，开发难度可见一斑。

央行银监局前来“坐镇”

昨日拍卖现场引来了央行和银监局工作人员前来坐镇。

业内脑外伤后可以导致癫痫发作吗认为，这体现了金融监管机构对楼市风险的重视。此外，昨日央企身影不再突出，此次很好参与竞拍的央企保利在现场竞拍中也并未斩获地块。

“结合今年以来上海周边地区的地王拍卖价格，嘉定新城这次的土拍价格并不算离谱，毕竟在央企全国各地连获地王疑延安好的癫痫医院在哪似被约谈之后，此次参拍的12家企业中，仅看到保利置业+山东黄金、华润的身影。”陆骑麟说。