国五条细则出台后，按转让所得的20%计征个税新政下，北京的购房者普遍感到了交易成本的上涨带来的压力。眼下的北京二手房市场，交易量和价格双双开始&ld上海癫痫公立医院quo;降温”。

很新数据显示，4月北京二手房的网签套数环比锐减约85%，而5月价格更是出现回落，一些仍征收1%所得税的“公房”则大受青睐。

无税房成交居多

一周前，老北京人陈国华（化名）和老伴来到朝阳区的一家中介门店，与业主签订了购房协议。这套房子位于东三环边，面积62平方米，总价265万，平均每平方米如何选择治癫痫病医院比较好4.3万元左右，是老两口给儿子买的婚房。

自4月1日起，北京“对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征”。

而陈国华购买的房子是“公房”，即已购的公有住房，定义是“城镇职工根据国吉林看儿童羊癫疯哪家医院好家和县级（含县级）以上人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价（或标准价）购买的公有住房”。北京多位中介向记者表示，在北京，没有交易过的公房，一般被认为是无法核定原值，因此即使是非很好的住房，其个人所得税仍按总交易价格的1%征收。

“目前我们卖的基本都是这样的房子。”团结湖附近的一知名地产中介的小王昨日告诉《*一财经日报》记者，4月份，他所在的中介公司在这个片区才卖了10多套房子，5月份以来卖了15套左右，基本都是这类公房。

“4月份以来卖得不是特别多，5月份基本没有成交。&rdqu轻微癫痫病症状是什么样的o;北京大望路附近的一位中介人士一边打电话给客户介绍房源，一边无奈地告诉记者，由于这一片区都是总价较高的高档住宅，卖房的业主大多不止拥有一套住房，4月新政实施后，交易成本高企，于是“就不好成交了”。

记者昨日在北京市住房和城乡建设委员会网站看到，2013年4月，北京的二手