一度被推向风口浪尖的房产中介倒是很“守规矩”。走访中，沪上多家中介对于首付贷均表示，没有这项业务。

曾经，通过房产中介、P2P、互联网众筹、消费信用贷款等渠道筹集购房首付款“堂而皇之”。目前，相关部门发出首付贷“禁令”。

记者就“首付贷”随机询问了几家贷款公司，虽得到了“首付贷已叫停”的回答，但几家公司均随即表示“有变通方法可循”。

有业内人士指出，对于变相流入楼市的首付贷，银行应把住*一关，在对购房人首付款来源调查核实时，就应该堵住首付贷漏洞。

“我缺首付可以贷款吗”对于记者的这一问题，潘先生表示，他们可以帮忙申请银行的贷款，“一种是信用贷款，年利率7%-8%左右，另一种是抵押贷款，年息4%左右，但申请速度慢，办下来要一个月左右。”

此外，新政要求，购房人在申请贷款时，应承诺首付款为自有资金，如违反承诺，则作为失信行为信息纳入本市公共信用信息服务平台。同时要求商业银行应加强对购房人首付款的核查。

记者又表示：听说首付贷查得很严，这种贷款究竟能做吗潘先生说：“这不是首付贷，如果一个人额度不够，家里几个人可以一起申请信用贷款。”他还向记者介绍，他们平台的资金可以发放贷款，但年化利率抵押贷款要12%，信用贷款则为24%，且有40万元上限。“我们的贷款不上征信报告，而且我们只审核贷款人是否有还款能力，不关心贷款用途。”他说。此后，记者又询问了几家互联网金融公司。据了解，安易贷、易贷网等推出的贷款产品，仍可起到“首付贷”的作用。

近日，记者在南苏州路的央行征信中心门口看到，现场除了查询报告的市民排起长龙，各家贷款、担保公司的推销人员也“搭摊设棚”，购房贷、物业贷、消费贷等广告幅随处可见。

记者了解到，“沪九条”政策出台后，二套房首付比例提高，不少购置二套房计划的市民遇到首付资金“缺口”。“有的客户买房意愿强烈，也有办法的话，比如找贷款公司，仍会坚持购买，还有不少只能放弃，或者改购买二套房计划为置换现有的首套房。”一位中介门店负责人说。

对个人和金融机构都有风险

在普陀区一家房产中介门店，记者询问店员：“买二套房首付有缺口，你们有办法吗”对方说：“我们房产中介不提供贷款服务，你首付缺多少如果金额不是太大的话，可以找贷款公司办信用贷款。”在微信上，太平洋房产的一位门店经理也表示，他可以积极帮忙找房源，但贷款缺口只能由购房者自己想办法。

首付非自有资金到底有何风险上海财经大学商学院教授戴国强向记者指出，首付贷这种非理性购房行为往往是基于房价上涨的预期，在这些购房者看来只要房价一直上涨，收入有保障、月供不断供就没有风险；而事实上，首付是降低购房杠杆风险的有效手段，一旦房价下跌总额超过首付额，借款人就可能断供，从而威胁到银行贷款的安全。

4月6日消息：虽然相关部门表示严禁“首付贷”，但记者日前调查发现，消费抵押贷款、信用贷款在申城仍能“变”为首付贷。医生表示，首付贷无论对个人还是银行都存在较大风险，而堵住这一风险，商业银行应是直接把关者。

她还表示，如果贷款额在20万元以下且半年就能还款，可申请“随借随还”，即合同还是签3年还款，但用一天算一天利息。

房产中介：严格守规不提供贷款

在征信中心门口，癫痫病的发作表现某小贷公司一位杨经理就告诉记者，他们公司不看个人征信、不看负债，也不需要有房产抵押，只要贷款人在正常上班，社保、公积金都在正常缴纳中就能获得首付贷款，“利息可能会在日息千分之二左右，可按3、6、12期还款，很快当天就可以放贷。”

“很高可以帮你抗癫痫病的药有没有副作用贷到100万元，”另一位贷款中介蔡小姐告诉记者，如需贷款较大的金额，公司需要在3家左右银行申请信用贷，时间上可能一个星期左右能到账。

她还提到，即使是非沪籍人士，只要半年内没有更换工作，社保正常缴纳半年以上，也可以拿到贷款。记者粗略计算后发现，日息千分之二折合成年化利率相当于72%。

现场某担保公司孙小姐表示：若申请无抵押信用贷款，一般可以黑龙江癫痫医院哪家医院好批到30万-50万元，贷款期限是3年，但必须信治癫痫比较好的疗法有哪些用良好，年化利率7.2%左右，“到时发票我们都会帮你做好。”

另外记者发现，一些小贷公司对于贷款人的资质门槛明显放得较低。

潘先生还告知记者，平台还要至少额外一次性收取贷款金额1%的费用，也就是说，贷款50万元至少要收5000元手续费。

记者联系到自称互联网平台“房金所”的一位潘先生。他在电话中告诉记者，他们做P2P，可以投资也可以融资。

贷款公司：首付贷有“变通办法”

原标题:消费贷换“马甲”流入房贷市场